物件概要|「北鈴蘭台」駅徒歩2分、「三宮」駅最短17分にある新築分譲戸建。ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ

ジークレフ神戸北鈴蘭台
コミュニティガーデンズ
物件概要

全体概要

物件名 ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ
所在地 兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目14番128他(地番)
交通 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅より徒歩2分(※分譲地より最も近い地点より算出。)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
開発総面積 43,919.76㎡(うち戸建て住居分 22,293.60㎡)
開発許可番号 2019年7月3日 第1344号
計画総区画数 108区画
接道・道路幅員 6.0m~12.0m(アスファルト舗装)
私道負担 なし
施設・設備 電気:関西電力
ガス:大阪ガス
上水道:神戸市営水道
下水道:神戸市営下水道(直接放流)
※電力・ガスについては、他の小売電気・ガス事業者の選択も可能です
分譲後の権利形態 土地・建物共に所有権
構造 木造2階建(枠組壁工法)
建築確認番号 第 H31SHC121142号(2019年9月25日付)他
事業主(売主) 神鋼不動産株式会社
国土交通大臣免許(3)第7088号 ※8月11日より「(4)第7088号」に変更となります。
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒651-0073 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
TEL.078-261-2130

第1期先着順販売概要

販売区画数 2戸
販売価格 3,628万円・3,828万円
管理費(月額) 2,800円
※2020年4月11日〜2023年3月31日は管理費免除(0円)、2023年4月1日〜2028年3月31日は1,900円、2028年4月1日以降は2,800円となります。
管理組合準備金 50,000円(引渡し時のみ)
修繕積立準備金 100,000円(引渡し時のみ)
敷地面積 150.74㎡・151.96㎡
建物延床面積 107.64m²・115.92㎡
建築年月 2020年1月・2020年2月
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第

※お申し込みの際はご印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、融資をご利用の方は2018年分・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

第2期1次~4次先着順販売概要

販売区画数 6戸
販売価格 3,658万円~4,298万円
管理費(月額) 2,800円
※2020年4月11日〜2023年3月31日は管理費免除(0円)、2023年4月1日〜2028年3月31日は1,900円、2028年4月1日以降は2,800円となります。
管理組合準備金 50,000円(引渡し時のみ)
修繕積立準備金 100,000円(引渡し時のみ)
敷地面積 151.92㎡~180.00㎡
建物延床面積 107.64㎡~121.31m²
引渡し時期(予定) 2020年10月下旬・2021年3月下旬

※お申し込みの際はご印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、融資をご利用の方は2018年分・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

第2期5次先着順販売概要(建築条件付宅地分譲)

販売区画数 3区画
販売価格 1,658万円~1,958万円
管理費(月額) 2,800円
※2020年4月11日〜2023年3月31日は管理費免除(0円)、2023年4月1日〜2028年3月31日は1,900円、2028年4月1日以降は2,800円となります。
管理組合準備金 50,000円(引渡し時のみ)
修繕積立準備金 100,000円(引渡し時のみ)
敷地面積 150.36㎡~173.59㎡
建ぺい率 60%(70%)
※建築基準法第53条第3項第2号に該当する場合(街区の角にある敷地等)は、建ぺい率の緩和(+10%)を受けることができます。
容積率 200%
建築条件付宅地について 土地売買契約締結後3ヵ月以内にパナソニックホームズ株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。詳細については係員におたずね下さい。

※お申し込みの際はご印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、融資をご利用の方は2018年分・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

第2期6次先着順販売概要(建築条件付宅地分譲)

販売区画数 3区画
販売価格 1,658万円~1,898万円
管理費(月額) 2,800円
※2020年4月11日〜2023年3月31日は管理費免除(0円)、2023年4月1日〜2028年3月31日は1,900円、2028年4月1日以降は2,800円となります。
管理組合準備金 50,000円(引渡し時のみ)
修繕積立準備金 100,000円(引渡し時のみ)
敷地面積 150.00㎡~169.94㎡
建ぺい率 60%(70%)
※建築基準法第53条第3項第2号に該当する場合(街区の角にある敷地等)は、建ぺい率の緩和(+10%)を受けることができます。
容積率 200%
先着順販売開始日時 2020年8月8日10時~
建築条件付宅地について 土地売買契約締結後3ヵ月以内に積水ハウス株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。詳細については係員におたずね下さい。

※お申し込みの際はご印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、融資をご利用の方は2018年分・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

最終更新日 2020年8月9日

新型コロナウイルスへの感染予防・拡散防止策について

新型コロナウイルス(COVID-19)への感染予防・拡散防止策として、下記対応をさせていただいております。皆様方のご理解・ご協力をよろしくお願い申し上げます。
[スタッフ、モデルルームおよび販売センター]
・マスク着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。
・検温等による体調管理やこまめな手洗いを徹底します。
・消毒液の設置および接客ブース(机・椅子等)の随時消毒をします。
・間隔を空けてお座りいただく等、可能な限り配慮します。
・接客ブースで対面にお座りいただけるよう机上にアクリルパネルを設置します。

[お客様]
・混雑を避けるため「完全予約制」とし、ご来場者様組数を制限させていただきます。
・体調がすぐれない等の場合はご来場をご遠慮ください。
・ご来場時に検温、ご来場中はマスク着用のご協力をお願いします。
・消毒液、使い捨て手袋・スリッパをご用意していますのでご利用ください。

※なお、上記対応といたしますが、モデルルーム等では他のお客様とご案内が重複する場合がございます。
※発熱など風邪の症状が見受けれるお客様は、来場をご遠慮いただくことがございます。予めご承知おきください。