設備・仕様|「北鈴蘭台」駅徒歩2分、「三宮」駅最短17分にある新築分譲戸建。ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ

Equipment /
Specifications

使いやすいこと、
美しいこと。

設備・仕様

Equipment

設備

電気と熱を同時につくるエネファーム

酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す
家庭用燃料電池「エネファーム」を設置。自宅で発電しながら、
同時に発電の際に発生する熱を給湯に利用できます。

MERIT1

光熱費を大幅に削減!

ガスを利用して発電するため、ガス使用料金は若干増えますが、電気使用料金は大幅に削減できます。

MERIT2

お得な料金プランに加入可能

季節にかかわらず一定量のガス使用でお得になる「コージェネまるトクプラン」に加入可能です。

※掲載の情報は2019年12月現在のものです。

カンタン操作で施解錠できるポケットキー・
カードキー

リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。
カードもかざすだけで施解錠できます。

MERIT1

防犯性が高く複製されにくい

従来のシリンダータイプの鍵と比べてピッキング被害に遭う可能性が低く、また複製も困難であるため防犯性が高いといえます。

MERIT2

携帯しやすく施解錠がスムーズ

コンパクトなリモコンでポケットの中で邪魔にならず、ワンタッチで施解錠できます。またカードキーも財布・パスケースにスッと収まります。

留守時に届いた荷物も受け取れるスマート宅配ポスト

すべての区画に宅配ボックスを設置。
留守時に届いた荷物を、帰宅時に受け取ることができます。

MERIT1

外出中でも荷物を受け取れる

荷物をいつでも受け取ることができるから、配達時間を気にすることなく出掛けられます。不在にすることが多い共働き世帯も安心です。

MERIT2

ボックスが大きく大容量

2リットルのペットボトル6本入りが2ケース収まる大容量サイズ(重さ30kgまで)。ポストとしても、メール便最大サイズの収納が可能です。

※商品説明写真(カラーは異なります)

※掲載の画像はイメージです。サービスの変更、商品の廃番等により予告なく仕様が変更となる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

Structure

構造

暮らしの安心を「面」で支えるツーバイフォー工法。

床や壁などの「面」で建物を支える「ツーバイフォー工法」を採用。
耐震性・耐火性・省エネ性に優れた建物構造が、安心かつ快適な暮らしを支えます。

耐震性

剛性の高い床版・壁版による「6面体構造」で外力を分散。

「ツーバイフォー工法」の最大の特徴は、剛性の高い床版・壁版を組み、強固な「6面体構造」を構成するところ。
これにより、地震や台風といった外からの力を一点に集中させることなく建物全体に分散。
縦揺れ・横揺れのどちらにも強い、優れた耐震性・耐久性を実現します。

六面体構造

震度7が2度も発生した熊本地震でも、
97%以上が「被害なし」「多少の被害」。

2016年に発生し、甚大な被害をおよぼした熊本地震。震度7が2度も発生したほか、余震も多発して多くの建物が強い揺れを何度も受けましたが、ツーバイフォー工法で建てられた住宅は「被害なし」「多少の被害」の住宅が97%以上を占めました。
※内閣府「災害による住家の被害認定基準」を参考に作成した被害判定基準により行なったアンケートより

耐火性

火災の影響を抑える「石こうボード」と「ファイヤーストップ構造」。

各部屋の壁や天井の内側前面に厚さ12.5mm以上の石こうボードを施工。石こうボードには、炎があたると熱分解を起こして約20分間水蒸気を発するという性質があり、木材の発火を遅らせます。また、壁や床に仕込まれた枠組材がファイヤーストップ材として火が燃え広がるのをくい止め、被害を抑えるという効果も発揮します。

ファイヤーストップ構造

省エネ性

高気密・高断熱で、環境と家計にやさしい省エネルギー住宅。
断熱等級の最高等級「4」を取得。

「ツーバイフォー工法」の6面体構造は気密性が高く、優れた断熱性を発揮するところも特徴。
夏も冬も冷暖房効率が高く、環境と家計にやさしいエコなライフスタイルの実現に貢献します。
また、省エネ性だけでなく遮音性にも優れ、静かで心地よい室内環境を実現します。

断熱構造図

※掲載の画像はイメージです。

Performance

性能

上質な暮らし心地が続いていく長期優良住宅

長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき、
長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるための基準をクリアした住宅のこと。
省エネ性・耐震性にも優れ、世代を超えて住み継げるだけでなく、
税制面での優遇措置を受けられるというメリットもあります。

「ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ」は、
厳しい認定基準をクリアした品質の高い住宅です。

  • 耐震性

    極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
    本件では建築基準法で定められた耐震性の1.25倍以上の強さである耐震性能「2」の性能を確保。
    万一の地震時も家族の安心を支えます。
    災害時に人が集まる公共建築物(学校・病院等)と同様の耐震性能です。

  • 省エネルギー性

    必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
    本件では最上位である断熱等性能等級「4」以上の性能を備え、冷暖房消費量を軽減します。
    また、外壁だけでなくサッシの断熱性も高めることで、結露の発生を抑制します。

  • 劣化対策

    数世代にわたり住宅の構造躯体が
    使用できること。

  • 維持管理・更新の容易性

    構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

  • 住戸面積

    良好な居住水準を確保するために
    必要な規模を有すること。

  • 維持保全計画

    建築時から将来を見据えて、
    定期的な点検・補修等に関する計画が
    策定されていること。

「長期優良住宅」を取得した住宅のため、多くの税制措置を受けることができます。

※戸建の場合

※1:その他所有権移転登記についても軽減されます。※詳しくは係員までお問い合せください。※上記の規準・優遇措置は2019年12月現在のものです。