神戸市営地下鉄
「三宮」駅17分※3
永く快適な暮らし
長期優良住宅
全区画
土地45坪以上
地域のコミュニティを育む拠点
コミュニティハウス
販売価格
(税込)
3,538万円 /
頭金0円 月々7万円台〜※88号地
2021年9月17日(金)より現地販売センターは移転しました。
移転後の販売センターは現地案内図をご参照ください。
※「グリーン住宅ポイント制度」は、要件を満たす住宅の購入をした方へポイント（1ポイント＝1円相当）を発行する制度です。本件は省エネ性能が高い「認定長期優良住宅」を採用しているため、40万ポイント（特例の要件を満たすと100万ポイント）が付与されます。 取得したポイントは、｢新たな日常｣や防災等に関連した商品への交換に充当することができます。 ※ポイント発行申請の締め切りは、行政の予算の都合上、現在のスケジュールより前倒しになる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問合せください。
Special move
Concept
「ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ」が目指すのは、
かけがえない家族が、いつまでも心地よく、安心して暮らしていける街。
このコンセプトのもと、世代を超えて住み継げる「長期優良住宅」の基準をクリアするほか、
災害等による停電時も自立運転で発電を継続できる「エネファーム」も設置。
また、街区内に住まわれる方々の交流の場となる「コミュニティハウス」を創出し、
もしもの時に互いに助け合える、あたたかな「絆」のある街づくりを推進しています。
心地よさと心強さがずっと続いていく、あたらしい神戸の暮らしがここから。
完成予想イラスト
耐震等級「2」
断熱最高等級「4」
エネファーム
Point1
公共建造物と同等の
耐震等級「2」
本件では建築基準法で定められた耐震性の1.25倍以上の強さである耐震等級「2」を確保。 災害時に人が集まる公共建築物（学校・病院等）と同等の耐震等級です。
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Point2
断熱等級
最高等級「4」を取得
夏はすずしく、冬はあたたかく。エアコンの使用量を抑えながら、一年を通じて心地よく暮らせる家づくりを追求し、断熱等性能等級の最高等級「4」を取得しています。さらに、二重ガラスにLow-E金属膜でコーティングすることで、遮熱性にも断熱性にも優れた複層ガラス（Low-Eガラス）を使用しています。
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Point3
光熱費の削減や停電時も安心
「エネファーム」
酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」を設置。 自宅で発電しながら、同時に発電時に発生する熱を給湯に利用できます。
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※1.本プロジェクトは、神戸市がPFI事業として進めた市営桜の宮住宅1期建替事業により生まれた余剰地を活用し、神鋼不動産が新たな分譲戸建街区を創造するプロジェクトです。
※2.分譲地より最も近い地点より算出。
※3.神戸電鉄有馬線準急利用、「谷上」駅で神戸市営地下鉄北神線に乗り換え、神戸市営地下鉄西神・山手線に乗り入れ（通勤時17分）。掲載の情報は2021年3月25日現在のものです。
※掲載の現地写真は、2020年2月に撮影したものにCG加工を施したものです。また、現況とは異なる場合がありますので、現地のご確認をお願いいたします。
※掲載の現地周辺航空写真は2019年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。※掲載の徒歩分数は、地図上の概測距離を基に80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※掲載の写真は2019年8月に撮影したものです。※掲載の完成予想イラストは計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導により、外観の形状・仕上・色彩・植栽等を変更する場合があります。また電柱や周囲の建物等は省略しております。なお、植栽は予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。
※支払い例：88号地の場合■土地面積/154.40m²■建物面積/101.02m²■販売価格（税込）3,538万円■自己資金（頭金）0円■ボーナス返済 69,793円（年2回）■月々返済（年12回）79,751円（元金3,538万円）[借入期間35年、元利均等返済方式、変動金利0.47％で3,538万円の借入]の場合の金額です。
