北西角より街並み（2020年3月撮影）
北西角より街並み（2020年3月撮影）
SKIP
神戸電鉄有馬線
「北鈴蘭台」駅徒歩2分
神戸市営地下鉄
「三宮」駅17分※3
全区画
土地45坪以上
永く快適な暮らし
長期優良住宅
地域のコミュニティを育む拠点
コミュニティハウス
先着順申込受付中！
頭金0円 月々7万円台〜※22号地
Concept
「ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ」が目指すのは、
かけがえない家族が、いつまでも心地よく、安心して暮らしていける街。
このコンセプトのもと、世代を超えて住み継げる「長期優良住宅」の基準をクリアするほか、
災害等による停電時も自立運転で発電を継続できる「エネファーム」も設置。
また、街区内に住まわれる方々の交流の場となる「コミュニティハウス」を創出し、
もしもの時に互いに助け合える、あたたかな「絆」のある街づくりを推進しています。
心地よさと心強さがずっと続いていく、あたらしい神戸の暮らしがここから。
完成予想イラスト
耐震性
地震に対し継続利用のための
改修の容易化を図るため損傷の
レベルの低減を図ること耐震性能「2」学校・病院等と同様の耐震性能です。
省エネルギー性
必要な断熱性能などを
確保していること断熱等性能等級「4」以上
劣化対策
数世代にわたり
住宅の構造躯体が
使用できること
維持管理・更新の容易性
建物本体に影響を与えることなく
設備配管の維持管理が
容易にできること
住戸面積
一戸建て住宅では
75㎡以上あること
維持保全計画
定期的な
点検・補修等に関する計画が
策定されていること
※戸建の場合
※1：その他所有権移転登記についても軽減されます。※詳しくは係員までお問い合せください。※上記の規準・優遇措置は2019年12月現在のものです。
酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」を設置。自宅で発電しながら、同時に発電の際に発生する熱を給湯に利用できます。いざという時にも安心な防災機能付き。
Location
暮らすための街として成熟を重ねた「北鈴蘭台」。のびやかな街並みには商業施設はもちろん、教育施設や医療施設も点在し、さまざまな世代が心地よく、安心して暮らせる住環境が整っています。
Design
目指したのは、まるで別世界に足を踏み入れたような特別な風景を創ること。世の中で永く愛されている伝統的なプレーリー様式をベースに、世代を超えて愛され続ける邸宅デザインを目指しています。
Planning
すべての区画に45坪以上の悠々とした広さを確保。また、街区の中心部にはキッズルームやラウンジ、パーティルームなどを備えた住まわれる方々の触れあいと憩いの拠点「コミュニティハウス」を創出します。
Access
徒歩2分の神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅からは、ますます進化する「三宮」エリアへ最短17分でアクセス。通勤・通学はもちろん、休日のおでかけもスムーズです。
Equipment /
Specifications
キッチンをはじめとする水まわりには、家事効率を高める使い勝手の良さにこだわるのはもちろん、インテリアとしての美しさも兼ね備えた住設備を厳選しています。
Model house
「ジークレフ神戸北鈴蘭台コミュニティガーデンズ」の上質な暮らし心地を体感できるモデルハウスを公開しています。磨き抜いたクオリティをぜひ、ご自身の目でお確かめください。
Brand
服を仕立てるように、全てのプロセスのひとつひとつに、「仕立ての良さ」を。
神鋼不動産の「ジークレフ」シリーズは、そんなこだわりのもと、暮らす方の夢をより輝かせることを目指すハウジングブランドです。
※1.本プロジェクトは、神戸市がPFI事業として進めた市営桜の宮住宅1期建替事業により生まれた余剰地を活用し、神鋼不動産が新たな分譲戸建街区を創造するプロジェクトです。
※2.分譲地より最も近い地点より算出。
※3.神戸電鉄有馬線準急利用、「谷上」駅で北神急行電鉄に乗り換え、神戸市営地下鉄西神・山手線に乗り入れ（通勤時17分）。掲載の情報は2019年10月現在のものです。
※4.制度のご利用にはお申込が必要です。また、お申し込みには期限（2020年3月31日まで）がございます。
※掲載の現地周辺航空写真は2019年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。※掲載の徒歩分数は、地図上の概測距離を基に80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※掲載の写真は2019年8月に撮影したものです。※掲載の完成予想イラストは計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導により、外観の形状・仕上・色彩・植栽等を変更する場合があります。また電柱や周囲の建物等は省略しております。なお、植栽は予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。
※支払い例：22号地の場合 ■ 土地面積／151.96㎡ ■ 建物面積／107.64㎡ ■ 販売価格（税込）3,628万円 ■ 自己資金（頭金）0円 ■ ボーナス返済 83,752円（年2回） ■ 月々返済額（年12回）79,751円（元金3,628万円）［借入期間35年、元利均等返済方式、変動金利0.47％で3,628万円借入］の場合の金額です。
